183 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
786 100 $
Autre · 2 324 $/m² · 338,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 381,2 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 100 $
Rôle antérieur 1 361 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076423946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 323 300 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
1 361 900 $
ID provincial
60013076423946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 130 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 331 647 $ Poids 99 % |
| 2 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 671 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 479 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 102 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 149 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +95 816 $ · Ajust. âge −78 755 $ | 922 878 $ Poids 44 % |
| 4 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 711 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 168 711 $ Poids 40 % |
| 5 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +66 421 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 434 $ Poids 31 % |
| 6 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 580 $ Poids 30 % |
| 7 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 452 005 $ Poids 30 % |
| 8 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 612 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 753 758 $ Poids 29 % |
| 9 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 978 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 085 357 $ Poids 28 % |
| 10 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 265 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −39 963 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 018 653 $ Poids 24 % |
| 11 | 46-52, rue Saint-Paul, Charlemagne 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 393 $/m²) 275,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +74 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 747 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.