114 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
1 298 800 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 342,5 m² · constr. 2021 · terrain 935,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 700 $
Rôle antérieur 717 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076424086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
835 600 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
60013076424086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 542 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 202 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 275 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 673 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −41 018 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 895 544 $ Poids 30 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 934 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 222 767 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 334 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 194 969 $ Poids 25 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 653 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +237 735 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 913 426 $ Poids 25 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 623 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +139 355 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 150 458 $ Poids 23 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 437 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +66 017 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 968 $ Poids 15 % |
| 8 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 867 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −119 443 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 299 593 $ Poids 14 % |
| 9 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 375 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge +673 $ | 170 494 $ Poids 13 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 947 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 968 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +193 366 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 588 417 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 976 m · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +204 388 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 703 407 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.