163 Rue FONTENEAU · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 96,3 m² · constr. 1956 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076424649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60013076424649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 97 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 449 301 $ Poids 92 % |
| 3 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 463 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 695 125 $ Poids 89 % |
| 5 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 337 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 562 510 $ Poids 83 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 220 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 109 623 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 499 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 477 039 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 680 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 015 $ Poids 79 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 454 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 604 979 $ Poids 78 % |
| 10 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 284 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 386 239 $ Poids 76 % |
| 11 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 798 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 107 $ Poids 75 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 476 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 622 942 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.