100 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
1 171 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 330,6 m² · constr. 1960 · terrain 881,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 141 300 $
Rôle antérieur 859 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076424980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
859 100 $
ID provincial
60013076424980500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 649 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 088 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 623 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +205 067 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 1 719 183 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 994 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 073 938 $ Poids 28 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 675 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +119 660 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 049 538 $ Poids 27 % |
| 5 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 648 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −52 188 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 746 625 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 301 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie −50 020 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 008 596 $ Poids 22 % |
| 7 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 401 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 362 147 $ Poids 20 % |
| 8 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 440 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +32 226 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 154 972 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −135 271 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 111 265 $ Poids 8 % |
| 10 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 936 000 $ Poids 7 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +167 799 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 345 850 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +176 874 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 452 643 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.