119 Rue LORANGE · Repentigny
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 109,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,8 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 359 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076425003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
60013076425003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 286 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 122 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 265 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 796 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 426 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 042 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 385 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 705 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 361 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 497 908 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 185 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 58 660 $ Poids 80 % |
| 8 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 403 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 462 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 471 $ Poids 77 % |
| 10 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 748 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 677 717 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 257 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 589 177 $ Poids 76 % |
| 12 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 617 563 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.