118 Rue NICOLET · Repentigny
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 307 $/m² · 96,4 m² · constr. 1956 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 386 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076425465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
60013076425465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 450 616 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 449 542 $ Poids 93 % |
| 3 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 66 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 773 $ Poids 91 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 417 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 695 490 $ Poids 91 % |
| 5 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 304 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 562 787 $ Poids 83 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 462 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 477 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 285 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 109 684 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 651 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 576 317 $ Poids 81 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 395 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 605 266 $ Poids 80 % |
| 10 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 771 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 405 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 614 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 181 630 $ Poids 76 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 440 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 623 238 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.