116 Rue NICOLET · Repentigny
Valeur estimée
762 600 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 243 m² · constr. 1955 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076425674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
60013076425674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 348 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 303 219 $ Poids 83 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 467 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 128 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 744 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 1 443 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 538 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 883 180 $ Poids 58 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 687 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +78 522 $ · Ajust. âge −55 293 $ | 823 090 $ Poids 51 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 940 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 101 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 101 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 294 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +99 756 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 1 094 967 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 734 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +95 160 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 889 202 $ Poids 38 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 546 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +104 755 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 074 331 $ Poids 35 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +39 057 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 701 854 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 263 919 $ Poids 25 % |
| 12 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 670 659 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.