24 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 127,8 m² · constr. 1957 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076425888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
60013076425888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 337 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 629 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 439 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 390 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 172 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 144 $ Poids 85 % |
| 4 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 349 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 306 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 369 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 669 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 373 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 741 848 $ Poids 83 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 474 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 549 979 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 430 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 837 556 $ Poids 79 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 525 $ Poids 79 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 85 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 259 $ Poids 78 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 710 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 549 334 $ Poids 77 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 626 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 731 340 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.