25 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 442 $/m² · 124,4 m² · constr. 1956 · terrain 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 431 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076426784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
60013076426784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 291 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 724 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 389 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 425 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 188 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 818 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 656 746 $ Poids 87 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 416 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 523 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 332 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 618 460 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 92 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −270 $ | 60 205 $ Poids 83 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 666 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 538 650 $ Poids 81 % |
| 9 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 476 395 $ Poids 80 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 571 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 718 578 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 405 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 217 736 $ Poids 78 % |
| 12 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 581 278 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.