197 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 99,5 m² · constr. 1957 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076427170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
60013076427170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 459 412 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 327 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 710 397 $ Poids 94 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 460 102 $ Poids 90 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 422 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 487 401 $ Poids 89 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 215 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 679 641 $ Poids 88 % |
| 6 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 431 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 112 201 $ Poids 85 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 284 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 616 999 $ Poids 84 % |
| 8 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 647 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 338 480 $ Poids 82 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 262 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 573 993 $ Poids 82 % |
| 10 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 124 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 072 $ Poids 81 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 403 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 635 467 $ Poids 81 % |
| 12 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 607 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 749 238 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.