8 Rue DE BIENVILLE · Repentigny
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 99 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 299 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076427195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
60013076427195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 211 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 458 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 297 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 708 573 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 458 935 $ Poids 89 % |
| 4 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 429 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 486 177 $ Poids 89 % |
| 5 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 267 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 678 058 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 337 615 $ Poids 85 % |
| 7 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 263 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 615 564 $ Poids 84 % |
| 8 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 555 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 747 375 $ Poids 83 % |
| 9 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 636 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 489 655 $ Poids 83 % |
| 10 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 482 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 111 898 $ Poids 83 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 418 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −1 686 $ | 184 745 $ Poids 83 % |
| 12 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 257 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 572 609 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.