201 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 148,7 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 364 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076427444200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60013076427444200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 243 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 004 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 277 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 796 427 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 356 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 677 409 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 653 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 114 490 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 678 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 366 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 530 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 642 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 589 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 890 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 596 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 977 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 523 781 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 503 814 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 705 m · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 183 441 $ Poids 60 % |
| 11 | 232, rue Côté, Repentigny 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 336 $/m²) 149,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 452 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 801 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 891 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 519 819 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.