203 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 141,1 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076427566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
60013076427566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 255 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 934 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 247 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 730 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 598 062 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 345 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 665 352 $ Poids 83 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 598 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 961 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 531 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 632 562 $ Poids 74 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 605 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 877 134 $ Poids 73 % |
| 7 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 778 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 510 363 $ Poids 68 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 299 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 689 $ Poids 67 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 293 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 684 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 588 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 582 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 666 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 280 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 178 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +67 906 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 781 250 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.