207 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
595 400 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 121,3 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076427809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
60013076427809800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 160 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 733 052 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 247 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 641 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 265 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 828 000 $ Poids 92 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 263 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 681 $ Poids 90 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 323 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 664 600 $ Poids 89 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 451 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 599 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 597 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 596 644 $ Poids 85 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 196 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 60 840 $ Poids 85 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 593 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 545 728 $ Poids 84 % |
| 10 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 289 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +997 $ | 220 142 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 329 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −24 744 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 626 890 $ Poids 81 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 604 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 849 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.