200 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 139,7 m² · constr. 1956 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076427850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
60013076427850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 273 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge −7 765 $ | 771 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 315 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 655 576 $ Poids 86 % |
| 3 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 293 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 191 $ Poids 80 % |
| 4 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 547 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 866 099 $ Poids 76 % |
| 5 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 647 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 426 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 506 231 $ Poids 74 % |
| 6 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 582 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 623 908 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 327 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 674 203 $ Poids 69 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 355 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +35 802 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 571 825 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 822 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 818 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 638 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +37 580 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 573 925 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 238 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 770 089 $ Poids 66 % |
| 12 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 326 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 698 183 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.