34 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 115,4 m² · constr. 1954 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 338 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076428347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
60013076428347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 73 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 691 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 219 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 604 777 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 355 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −11 812 $ | 780 565 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 510 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 561 465 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 363 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 686 949 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 912 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 517 111 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 381 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 871 $ Poids 86 % |
| 8 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 287 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −810 $ | 57 590 $ Poids 84 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 291 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −5 983 $ | 208 251 $ Poids 81 % |
| 10 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 522 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 444 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 512 211 $ Poids 81 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 271 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 101 930 $ Poids 79 % |
| 12 | 181, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-19 · 700 m · Vendu 702 000 $ (6 319 $/m²) 111,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 852 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 664 767 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.