30 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 192,1 m² · constr. 1957 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 409 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076428784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
60013076428784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 486 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 394 265 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 656 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −20 654 $ · Ajust. âge −47 394 $ | 731 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 323 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 987 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 687 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 552 133 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 794 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 805 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 688 516 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 587 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 507 914 $ Poids 58 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 761 469 $ Poids 58 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 629 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 949 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 691 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 113 298 $ Poids 52 % |
| 11 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 257 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 211 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 695 953 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 182 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 754 646 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.