37 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 95,4 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076429254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
60013076429254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 253 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 699 043 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 229 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 451 932 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-07-07 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 552 505 $ Poids 90 % |
| 4 | 86, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-04-16 · 377 m · Vendu 720 000 $ (7 453 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 737 559 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 413 m · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 597 953 $ Poids 90 % |
| 6 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 233 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −843 $ | 182 442 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue de Bretagne, Repentigny 2026-07-24 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 462 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 333 134 $ Poids 87 % |
| 8 | 18, Place Nelson, Repentigny 2026-07-17 · 452 m · Vendu 505 000 $ (4 995 $/m²) 101,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 483 189 $ Poids 86 % |
| 9 | 40, rue Leroy, Repentigny 2026-06-18 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 777 $/m²) 97,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 528 467 $ Poids 85 % |
| 10 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 518 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 452 782 $ Poids 84 % |
| 11 | 236, rue Martigny, Repentigny 2025-12-16 · 337 m · Vendu 484 900 $ (5 020 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 030 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 520 069 $ Poids 84 % |
| 12 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 313 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 565 267 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.