35 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 317 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076429463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
60013076429463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 73 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 584 $ Poids 98 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 185 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 591 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 128 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 613 $ Poids 92 % |
| 4 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 461 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 581 150 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 392 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 198 $ Poids 90 % |
| 6 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 337 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 709 136 $ Poids 90 % |
| 7 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 389 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 647 538 $ Poids 88 % |
| 8 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 518 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 530 890 $ Poids 86 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 269 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 214 905 $ Poids 84 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 331 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 414 $ Poids 83 % |
| 11 | 1, rue Cazeneuve, Repentigny 2025-10-27 · 221 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 105 266 $ Poids 82 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 532 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 381 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 469 924 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.