4 Rue LAURENT-CADIEUX · Repentigny
Valeur estimée
839 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 266,2 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076429625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
60013076429625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 127 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 934 402 $ Poids 69 % |
| 2 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 413 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 130 $ Poids 64 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 510 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 848 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 962 152 $ Poids 62 % |
| 4 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 772 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 135 594 $ Poids 50 % |
| 5 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +28 276 $ · Ajust. âge −35 125 $ | 1 528 341 $ Poids 45 % |
| 6 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 976 m · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +71 189 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 742 911 $ Poids 22 % |
| 7 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +136 930 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 325 966 $ Poids 21 % |
| 8 | 342, rue Notre-Dame, Charlemagne 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 627 $/m²) 243,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 447 $ Poids 20 % |
| 9 | 139, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (2 844 $/m²) 214,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +73 513 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 712 798 $ Poids 20 % |
| 10 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 207 485 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 303 745 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.