33 Rue LEMOYNE · Repentigny
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 371 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076429681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
60013076429681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 172 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 155 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 188 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 388 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 636 485 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 145 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 343 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 93 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 745 963 $ Poids 88 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 556 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 490 755 $ Poids 86 % |
| 7 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 542 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 555 407 $ Poids 84 % |
| 8 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 487 884 $ Poids 83 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 479 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 607 247 $ Poids 83 % |
| 10 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 362 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 738 550 $ Poids 82 % |
| 11 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 364 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 676 246 $ Poids 82 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 369 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 842 797 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.