2 Rue LAURENT-CADIEUX · Repentigny
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 137,1 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 369 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076429844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
60013076429844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 173 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 389 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 655 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue de la Concorde, Repentigny 2026-06-11 · 597 m · Vendu 490 000 $ (3 778 $/m²) 129,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 502 807 $ Poids 80 % |
| 4 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 568 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 506 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 493 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 624 123 $ Poids 77 % |
| 6 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 145 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 937 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 505 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 283 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 590 145 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 553 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 573 620 $ Poids 73 % |
| 10 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 112 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge +3 505 $ | 769 389 $ Poids 72 % |
| 11 | 277, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-25 · 863 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 587 769 $ Poids 71 % |
| 12 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 600 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 700 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.