158 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
1 020 300 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 160,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 700 $
Rôle antérieur 745 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076430309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
745 500 $
ID provincial
60013076430309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 0 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 806 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 678 367 $ Poids 72 % |
| 3 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 102 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 932 120 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 714 496 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 835 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge +54 355 $ | 890 435 $ Poids 55 % |
| 6 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 895 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 722 302 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, rue Trudeau, Repentigny 2025-07-04 · 786 m · Vendu 1 050 000 $ (7 066 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 251 026 $ Poids 50 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 726 178 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 674 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +69 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 103 $ Poids 46 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 759 369 $ Poids 42 % |
| 11 | 185, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 630 $ (1 212 $/m²) 153,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 329 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 202 $ Poids 42 % |
| 12 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 660 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie −24 929 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 744 367 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.