11 Rue ROBERT · Repentigny
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 243,7 m² · constr. 1957 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 380 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076431083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
60013076431083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 457 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 128 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 383 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −33 492 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 1 459 549 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 623 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 306 385 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 948 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −24 164 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 892 889 $ Poids 45 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 947 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +79 886 $ · Ajust. âge −47 394 $ | 832 353 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 572 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +101 361 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 105 722 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 429 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 786 429 $ Poids 37 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 892 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +96 587 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 890 628 $ Poids 33 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 726 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +106 469 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 076 044 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −21 534 $ | 239 810 $ Poids 25 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 708 773 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 991 m · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie −18 907 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 159 144 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.