169 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 86 m² · constr. 1948 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 230 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076431317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
60013076431317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 285 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 093 $ Poids 72 % |
| 2 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 325 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 609 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 598 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −24 362 $ · Ajust. âge −34 118 $ | 512 999 $ Poids 63 % |
| 4 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 864 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 521 765 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 652 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 282 $ Poids 55 % |
| 6 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 744 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 322 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 628 757 $ Poids 55 % |
| 7 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 536 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 969 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 485 952 $ Poids 52 % |
| 9 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 459 982 $ Poids 48 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 754 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −37 293 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 552 711 $ Poids 47 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 749 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −39 519 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 642 038 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 995 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 165 797 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.