170 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
898 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 201,6 m² · constr. 1975 · terrain 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 500 $
Rôle antérieur 558 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076431896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 800 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
60013076431896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 530 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 116 156 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 518 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +86 925 $ | 1 091 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 992 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +23 697 $ | 821 414 $ Poids 63 % |
| 4 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 905 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −21 993 $ | 422 224 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 953 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 872 841 $ Poids 57 % |
| 6 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 566 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 306 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 781 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 061 202 $ Poids 51 % |
| 8 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 050 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 831 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 778 543 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie +27 520 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 565 651 $ Poids 36 % |
| 11 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 617 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 826 404 $ Poids 35 % |
| 12 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 617 786 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.