164 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 80,2 m² · constr. 2003 · terrain 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432071600020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
60013076432071600020102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 542 759 $ Poids 49 % |
| 2 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 655 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 564 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −40 420 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 583 550 $ Poids 45 % |
| 4 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 647 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 635 481 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 831 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −48 233 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 597 081 $ Poids 38 % |
| 6 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 559 $ Poids 35 % |
| 7 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 606 748 $ Poids 35 % |
| 8 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 564 543 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 280 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, rue Leroy, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 541 000 $ (5 945 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 569 819 $ Poids 33 % |
| 11 | 236, boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (5 557 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 575 335 $ Poids 32 % |
| 12 | 238, rue Champigny, Repentigny 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 68 500 $ (769 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 620 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 77 549 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.