164 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 80,5 m² · constr. 2003 · terrain 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 156 600 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432071600020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
60013076432071600020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 9 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 255 $ Poids 49 % |
| 2 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 543 645 $ Poids 49 % |
| 3 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 283 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −50 042 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 415 $ Poids 48 % |
| 4 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 656 715 $ Poids 47 % |
| 5 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 564 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −39 589 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 584 381 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 636 472 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 831 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −47 328 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 597 985 $ Poids 39 % |
| 8 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 937 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 584 583 $ Poids 36 % |
| 9 | 219, rue Chaumont, Repentigny 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 879 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 441 $ Poids 35 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 050 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 607 700 $ Poids 35 % |
| 11 | 44, rue Longueuil, Repentigny 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 729 $/m²) 86,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −16 901 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 402 $ Poids 34 % |
| 12 | 225, rue Chaumont, Repentigny 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 937 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 171 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.