172 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
1 254 200 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 410,6 m² · constr. 2003 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 700 $
Rôle antérieur 923 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432071600040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 800 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
923 200 $
ID provincial
60013076432071600040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 504 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 959 465 $ Poids 40 % |
| 2 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −28 863 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 390 172 $ Poids 35 % |
| 3 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 767 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 524 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 397 524 $ Poids 27 % |
| 4 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 169 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +55 843 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 197 335 $ Poids 24 % |
| 5 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 954 m · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +131 918 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 1 237 786 $ Poids 14 % |
| 6 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 405 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −33 030 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 559 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, Rue Deschamps, Repentigny 2026-02-06 · 581 m · Vendu 2 270 000 $ (4 076 $/m²) 556,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +186 242 $ · Ajust. superficie −298 169 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 2 112 673 $ Poids 10 % |
| 8 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 476 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie +351 250 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 2 026 941 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 841 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 224 852 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue Archambault, Repentigny 2024-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 624 $/m²) 254,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 687 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 18, rue Archambault, Repentigny 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (4 297 $/m²) 252,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +201 551 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 584 926 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.