173 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 128,8 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 398 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
60013076432470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 57 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 847 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 568 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +57 420 $ | 737 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 411 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +40 082 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 916 262 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 779 163 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 724 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 826 178 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 419 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 890 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 736 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 811 372 $ Poids 70 % |
| 8 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 807 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 740 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 660 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 704 $ Poids 65 % |
| 10 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 594 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 071 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 502 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 525 $ Poids 64 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 475 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.