175 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 120,9 m² · constr. 1953 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 600 $
Rôle antérieur 282 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
60013076432561700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 397 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 795 153 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 406 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −1 080 $ | 58 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 611 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 80 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 890 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 124 501 $ Poids 78 % |
| 5 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 47 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 221 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 726 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 703 826 $ Poids 77 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 793 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 615 951 $ Poids 75 % |
| 8 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 59 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 804 404 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 553 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 600 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 644 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 564 933 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 852 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 863 $ Poids 67 % |
| 12 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 772 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 211 832 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.