179 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 106,2 m² · constr. 1976 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432599800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
60013076432599800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 0 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 456 $ Poids 100 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 65 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 444 744 $ Poids 96 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 529 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 521 156 $ Poids 82 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 518 490 $ Poids 81 % |
| 5 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 676 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 551 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 320 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +74 813 $ | 836 202 $ Poids 79 % |
| 7 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 220 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 812 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 620 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 803 235 $ Poids 77 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 545 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 588 707 $ Poids 74 % |
| 10 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 652 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 713 257 $ Poids 72 % |
| 11 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 538 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 614 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 326 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 61 409 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.