177 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 82,5 m² · constr. 1963 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 195 900 $ +93.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
60013076432802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 443 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 924 $ Poids 58 % |
| 2 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 644 099 $ Poids 56 % |
| 3 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 545 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 542 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 229, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 904 $/m²) 84,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 299 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 479 619 $ Poids 50 % |
| 5 | 82, rue Champigny, Repentigny 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 605 $/m²) 91,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −30 052 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 570 477 $ Poids 47 % |
| 6 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 884 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 554 714 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 692 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 991 $ Poids 43 % |
| 8 | 90, rue Simard, Repentigny 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 564 $/m²) 72,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −24 745 $ | 584 543 $ Poids 42 % |
| 9 | 67, rue Mireault, Repentigny 2026-08-03 · 993 m · Vendu 575 000 $ (5 952 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 964 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 507 161 $ Poids 40 % |
| 10 | 84, rue Stanislas-Coiteux, Repentigny 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 347 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 547 $ Poids 38 % |
| 11 | 49, rue Charlevoix, Repentigny 2026-01-08 · 954 m · Vendu 168 639 $ (1 748 $/m²) 96,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 608 $ · Ajust. superficie −12 233 $ · Ajust. âge +3 373 $ | 175 387 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 689 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −51 341 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 679 716 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.