181 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 107 m² · constr. 1961 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 299 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
60013076432855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 47 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −9 634 $ | 119 306 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 21 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 355 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 779 834 $ Poids 80 % |
| 4 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 487 084 $ Poids 80 % |
| 5 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 486 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 716 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 515 869 $ Poids 77 % |
| 7 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 266 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 715 595 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 658 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 274 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 752 153 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 551 324 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 368 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 57 543 $ Poids 72 % |
| 11 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 692 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 669 876 $ Poids 70 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 577 876 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.