179 Rue YVON · Repentigny
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 126,7 m² · constr. 1960 · terrain 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 186 900 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432903100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
60013076432903100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 60 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 833 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 375 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +33 009 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 842 252 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 526 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 636 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 675 975 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 391 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +810 $ | 61 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 719 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +25 205 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 745 560 $ Poids 73 % |
| 7 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 776 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 652 905 $ Poids 72 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 691 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 750 419 $ Poids 70 % |
| 9 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 616 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 597 597 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 841 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 555 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 15 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 062 $ Poids 66 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 71 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −10 276 $ | 130 578 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.