184 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 145,3 m² · constr. 1964 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 287 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076432977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
60013076432977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 907
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 105 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 276 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 112 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 645 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 817 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 194 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −53 616 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 148 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 674 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 624 675 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 481 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 694 681 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 652 808 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 622 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 698 850 $ Poids 59 % |
| 8 | 319, boulevard Notre-Dame-des-Champs, Repentigny 2025-11-03 · 954 m · Vendu 590 000 $ (4 066 $/m²) 145,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 668 612 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 960 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 658 522 $ Poids 53 % |
| 10 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 539 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 739 350 $ Poids 51 % |
| 11 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 151 $ Poids 51 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 329 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +95 659 $ · Ajust. âge +27 563 $ | 920 651 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.