178 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
705 900 $
Autre · 5 758 $/m² · 122,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 653 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076433220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
60013076433220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 325 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 789 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de Bienville, Repentigny 2026-06-22 · 500 m · Vendu 605 550 $ (5 055 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 636 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 593 013 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-02 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 295 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 214, Rue Notre-Dame, Repentigny 2026-04-16 · 256 m · Vendu 631 500 $ (4 788 $/m²) 131,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 571 725 $ Poids 85 % |
| 5 | 212, Rue Notre-Dame Ouest, Repentigny 2026-06-26 · 195 m · Vendu 445 000 $ (4 060 $/m²) 109,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 391 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 371 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 319 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 58 170 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 630 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 698 352 $ Poids 81 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 708 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 610 996 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 494 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 601 334 $ Poids 78 % |
| 11 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 154 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 798 125 $ Poids 77 % |
| 12 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 39 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −12 846 $ | 125 529 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.