184 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
963 100 $
Autre · 2 359 $/m² · 408,2 m² · constr. 1976 · terrain 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 629 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076433654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 500 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
60013076433654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114-114A, rue Lorange, Repentigny 2026-07-22 · 194 m · Vendu 1 490 000 $ (4 350 $/m²) 342,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 909 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 483 909 $ Poids 65 % |
| 2 | 164, rue Deschamps, Repentigny 2024-12-11 · 620 m · Vendu 725 000 $ (1 877 $/m²) 386,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 877 463 $ Poids 38 % |
| 3 | 63, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (2 660 $/m²) 432,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 306 480 $ Poids 34 % |
| 4 | 77, rue Lemoyne, Repentigny 2026-08-13 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (3 592 $/m²) 306,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 214 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 316 214 $ Poids 29 % |
| 5 | 104, rue Notre-Dame, Charlemagne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (1 201 $/m²) 370,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 618 $ Poids 28 % |
| 6 | 20, rue Robert, Repentigny 2024-06-05 · 281 m · Vendu 975 000 $ (2 647 $/m²) 368,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 111 284 $ Poids 24 % |
| 7 | 275A-275D, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (3 978 $/m²) 311,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 947 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 307 947 $ Poids 16 % |
| 8 | , Charlemagne 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 464 821 $ (1 428 $/m²) 325,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 524 $ · Ajust. superficie +59 138 $ · Ajust. âge −46 482 $ | 502 001 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue Lorange, Repentigny 2025-09-11 · 81 m · Vendu 829 000 $ (3 018 $/m²) 274,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +201 441 $ · Ajust. âge −12 435 $ | 1 094 823 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue Archambault, Repentigny 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (3 005 $/m²) 322,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +189 219 $ · Ajust. superficie +128 312 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 190 530 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, rue du Bord-de-l'eau, Repentigny 2024-06-19 · 292 m · Vendu 380 000 $ (765 $/m²) 497 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −33 948 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 641 $ Poids 13 % |
| 12 | 195, 197, 197A, 197B, 197C, rue Notre-Dame, Charlemagne 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (2 433 $/m²) 283,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +151 576 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 938 589 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.