181 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 138,4 m² · constr. 1997 · terrain 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076433700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
60013076433700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 137 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 460 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 619 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +77 650 $ | 853 031 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 466 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 767 262 $ Poids 83 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 636 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 074 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 647 618 $ Poids 67 % |
| 5 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 593 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 851 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 306 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +72 418 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 948 598 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 216 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −78 613 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 285 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 523 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +49 833 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 163 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 702 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 698 $ Poids 60 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 971 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 196 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Archambault, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 688 $/m²) 144 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 737 887 $ Poids 59 % |
| 12 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 922 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.