185 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076433811900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
60013076433811900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 209 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 726 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 503 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 496 578 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 592 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 766 031 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 32 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 446 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +39 368 $ | 614 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 79 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 425 679 $ Poids 78 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 680 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 526 804 $ Poids 74 % |
| 9 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 843 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 633 111 $ Poids 71 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 662 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 660 918 $ Poids 70 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 596 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 768 215 $ Poids 68 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 526 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 588 840 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.