187 Rue BEDARD · Repentigny
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 96,2 m² · constr. 1975 · terrain 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 273 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076433883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
60013076433883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 724 090 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 488 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 660 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 577 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 763 160 $ Poids 84 % |
| 5 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 52 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −642 $ | 121 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 430 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +36 743 $ | 612 098 $ Poids 80 % |
| 7 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 91 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 424 052 $ Poids 79 % |
| 8 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 686 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 524 769 $ Poids 74 % |
| 9 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 660 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 658 652 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Gaudreault, Repentigny 2026-05-05 · 851 m · Vendu 580 000 $ (6 029 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 630 814 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Bonaventure, Repentigny 2025-09-25 · 578 m · Vendu 660 000 $ (6 755 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 765 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 522 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 586 786 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.