164 Rue FONTENEAU · Repentigny
Valeur estimée
893 600 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 238,4 m² · constr. 1987 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 500 $
Rôle antérieur 503 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076435200400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
60013076435200400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 321 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 494 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 127 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 722 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −48 041 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 627 649 $ Poids 61 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 578 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −32 936 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 978 167 $ Poids 54 % |
| 5 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 752 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +69 560 $ · Ajust. âge +71 091 $ | 940 511 $ Poids 53 % |
| 6 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 896 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 265 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +89 207 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 180 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 791 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +85 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 995 828 $ Poids 40 % |
| 9 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 603 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +93 497 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 210 072 $ Poids 37 % |
| 10 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 766 883 $ Poids 29 % |
| 11 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +62 581 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 251 617 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue de L'Île-Vaudry, Charlemagne 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 215 341 $ (1 024 $/m²) 210,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 844 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −2 153 $ | 256 476 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.