168 Rue FONTENEAU · Repentigny
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 140,8 m² · constr. 1958 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 382 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076435322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
60013076435322300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 416 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 328 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −44 660 $ | 664 624 $ Poids 84 % |
| 3 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 876 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 442 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 597 468 $ Poids 78 % |
| 5 | 51, rue Villebon, Repentigny 2025-11-25 · 735 m · Vendu 570 000 $ (4 219 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 631 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 792 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 376 $ Poids 66 % |
| 7 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 429 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie −69 919 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 097 470 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue des Gouverneurs, Repentigny 2025-08-27 · 569 m · Vendu 635 000 $ (4 746 $/m²) 133,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 611 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 669 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 491 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 683 313 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 370 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +56 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 707 663 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 544 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 075 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 147 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +80 501 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 881 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.