113 Rue NICOLET · Repentigny
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 352 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076435365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
60013076435365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 134 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 826 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 397 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 732 109 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 461 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 216 $ Poids 90 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 350 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 663 788 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 75 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 60 764 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 113 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 427 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 587 139 $ Poids 80 % |
| 8 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 259 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 127 689 $ Poids 79 % |
| 9 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 456 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 219 891 $ Poids 78 % |
| 10 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 311 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 626 442 $ Poids 78 % |
| 11 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 317 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 165 $ Poids 77 % |
| 12 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 678 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 725 761 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.