18 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 102 m² · constr. 1957 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 302 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076435468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
60013076435468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, place de Villieu, Repentigny 2026-06-26 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 819 $/m²) 99,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 465 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 179, rue Bédard, Repentigny 2026-07-15 · 288 m · Vendu 128 456 $ (1 210 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −12 203 $ | 113 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue Bonaventure, Repentigny 2026-06-15 · 347 m · Vendu 720 000 $ (7 295 $/m²) 98,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 719 515 $ Poids 92 % |
| 4 | 168, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-13 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 465 937 $ Poids 88 % |
| 5 | 181, Rue Yvon, Repentigny 2026-04-15 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 738 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 398 894 $ Poids 88 % |
| 6 | 163, rue Fonteneau, Repentigny 2026-01-21 · 122 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 687 559 $ Poids 86 % |
| 7 | 177, rue Morel, Repentigny 2026-06-15 · 555 m · Vendu 505 000 $ (4 898 $/m²) 103,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 493 524 $ Poids 86 % |
| 8 | 56, rue de Bienville, Repentigny 2025-10-24 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 961 $/m²) 102,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 273 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Maricourt, Repentigny 2025-12-04 · 216 m · Vendu 524 900 $ (5 537 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 580 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −10 498 $ | 580 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 48, rue Laforest, Repentigny 2025-12-02 · 456 m · Vendu 568 000 $ (5 737 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 624 170 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, place Fleuricour, Repentigny 2025-11-05 · 370 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 528 372 $ Poids 78 % |
| 12 | 175, rue Morel, Repentigny 2025-12-22 · 534 m · Vendu 610 000 $ (5 922 $/m²) 103 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 642 870 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.