16 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 363 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076435616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
60013076435616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 278 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 618 315 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 365 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −31 060 $ | 719 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 444 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 629 194 $ Poids 83 % |
| 4 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 101 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 812 645 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 319 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 329 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 396 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 817 047 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 399 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 719 109 $ Poids 81 % |
| 8 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 508 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 536 162 $ Poids 79 % |
| 9 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 55 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 59 784 $ Poids 76 % |
| 10 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 789 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 471 535 $ Poids 75 % |
| 11 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 394 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 576 805 $ Poids 73 % |
| 12 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 783 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 569 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.