14 Rue DUFORT · Repentigny
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 125,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 351 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076435663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60013076435663900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 108 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 839 557 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, place Fleuricour, Repentigny 2026-03-13 · 289 m · Vendu 638 000 $ (4 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 724 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 634 859 $ Poids 88 % |
| 3 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 650 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 333 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 673 808 $ Poids 86 % |
| 5 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 424 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 743 187 $ Poids 86 % |
| 6 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 81 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +810 $ | 61 631 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 535 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 553 592 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, Rue Bonaventure, Repentigny 2026-07-10 · 389 m · Vendu 776 500 $ (5 594 $/m²) 138,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 084 $ · Ajust. âge +7 765 $ | 748 181 $ Poids 79 % |
| 9 | 172, rue Yvon, Repentigny 2025-12-29 · 369 m · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 839 670 $ Poids 79 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 403 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 595 747 $ Poids 77 % |
| 11 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 456 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 974 $ Poids 76 % |
| 12 | 202, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-06-26 · 809 m · Vendu 500 000 $ (3 900 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 489 320 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.