24 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 178,1 m² · constr. 1956 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 371 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076436426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
60013076436426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 575 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −39 987 $ | 379 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2026-07-06 · 877 m · Vendu 588 000 $ (3 300 $/m²) 178,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 529 035 $ Poids 71 % |
| 3 | 158, rue Yvon, Repentigny 2026-03-19 · 576 m · Vendu 1 160 000 $ (7 245 $/m²) 160,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +88 589 $ · Ajust. superficie +65 209 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 1 220 998 $ Poids 70 % |
| 4 | 46, rue De Bienville, Repentigny 2026-06-02 · 362 m · Vendu 610 000 $ (3 958 $/m²) 154,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 194 $ Poids 69 % |
| 5 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 196 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −49 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 29, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 470 $/m²) 180,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 730 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 727 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie −47 932 $ · Ajust. âge −51 343 $ | 700 585 $ Poids 57 % |
| 8 | 200, Boulevard De La Rochelle, Repentigny 2025-07-02 · 716 m · Vendu 497 000 $ (2 738 $/m²) 181,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 486 261 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 814 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −37 086 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 955 $ Poids 55 % |
| 10 | 3, rue de Bienville, Repentigny 2025-02-20 · 206 m · Vendu 612 000 $ (3 511 $/m²) 174,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 456 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 727 008 $ Poids 54 % |
| 11 | 225, boulevard de la Rochelle, Repentigny 2025-11-07 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 654 $/m²) 150,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 435 384 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, Boulevard Colonia, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 533 $/m²) 155,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −32 880 $ | 555 752 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.