20 Rue BORD-DE-L'EAU · Repentigny
Valeur estimée
874 800 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 232,1 m² · constr. 2008 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 476 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076436784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
60013076436784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Maricourt, Repentigny 2026-01-15 · 208 m · Vendu 275 000 $ (1 188 $/m²) 231,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue Morel, Repentigny 2026-06-12 · 617 m · Vendu 134 500 $ (602 $/m²) 223,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 696 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 130 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue Morel, Repentigny 2026-05-15 · 766 m · Vendu 789 900 $ (3 897 $/m²) 202,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 960 $ · Ajust. superficie +57 284 $ · Ajust. âge +78 990 $ | 936 135 $ Poids 58 % |
| 4 | 10, Rue Maricourt, Repentigny 2025-09-16 · 160 m · Vendu 915 000 $ (4 586 $/m²) 199,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 166 045 $ Poids 57 % |
| 5 | 68, rue Augustin, Repentigny 2026-08-07 · 977 m · Vendu 800 000 $ (3 795 $/m²) 210,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 920 417 $ Poids 57 % |
| 6 | 42, rue Belmont, Repentigny 2025-06-25 · 444 m · Vendu 855 000 $ (3 310 $/m²) 258,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −43 362 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 967 740 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, rue Deschamps, Repentigny 2025-10-21 · 876 m · Vendu 1 405 000 $ (5 490 $/m²) 255,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 191 $ · Ajust. superficie −65 336 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 610 355 $ Poids 50 % |
| 8 | 66, rue Beaudoin, Repentigny 2026-02-19 · 616 m · Vendu 399 871 $ (2 098 $/m²) 190,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 807 $ · Ajust. superficie +43 533 $ · Ajust. âge +39 987 $ | 516 198 $ Poids 47 % |
| 9 | 49, rue Gaudreault, Repentigny 2025-11-27 · 847 m · Vendu 800 000 $ (4 075 $/m²) 196,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 026 991 $ Poids 43 % |
| 10 | 44, rue Des Gouverneurs, Repentigny 2025-05-20 · 663 m · Vendu 980 000 $ (4 895 $/m²) 200,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +78 077 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 243 652 $ Poids 40 % |
| 11 | 97, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 770 $/m²) 214,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 758 157 $ Poids 31 % |
| 12 | 215, rue de Capri, Repentigny 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 349 $/m²) 215 m² · constr. 2022 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +45 733 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 269 268 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.