202 Boulevard IBERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 119,7 m² · constr. 1957 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076437134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
60013076437134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Lemoyne, Repentigny 2026-06-08 · 220 m · Vendu 701 000 $ (5 931 $/m²) 118,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-08 · 279 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 625 331 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, Rue du Bord-de-l'Eau, Repentigny 2026-05-01 · 205 m · Vendu 787 500 $ (6 737 $/m²) 116,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 861 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, place Fleuricour, Repentigny 2026-02-27 · 291 m · Vendu 650 000 $ (5 417 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 647 267 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, Belmont, Repentigny 2026-02-16 · 321 m · Vendu 500 000 $ (4 092 $/m²) 122,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 408 $ Poids 88 % |
| 6 | 17, rue Dufort, Repentigny 2025-12-12 · 135 m · Vendu 54 000 $ (461 $/m²) 117,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 391 $ Poids 86 % |
| 7 | 90, rue Raoul-Jobin, Repentigny 2026-03-05 · 511 m · Vendu 665 000 $ (5 551 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 708 858 $ Poids 84 % |
| 8 | 240, Place Jean-Talon, Repentigny 2025-11-21 · 301 m · Vendu 199 438 $ (1 665 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 458 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 214 821 $ Poids 83 % |
| 9 | 76, rue Justin-Mercure, Repentigny 2026-08-04 · 655 m · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 580 904 $ Poids 83 % |
| 10 | 6, rue Bonaventure, Repentigny 2025-12-04 · 393 m · Vendu 550 000 $ (4 626 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 157 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, Croissant de la Rochelle, Repentigny 2026-06-05 · 644 m · Vendu 569 000 $ (4 611 $/m²) 123,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −36 985 $ | 530 660 $ Poids 81 % |
| 12 | 18, rue Rupert, Repentigny 2026-07-06 · 719 m · Vendu 761 000 $ (6 352 $/m²) 119,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 749 267 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.